ネオハイツ西長堀

  • 大阪府大阪市西区新町三丁目

  • / 西長堀駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
2,890万円
57.8万円/㎡
相場
2,732万円
54.7万円/㎡
1,787
2,417
3,048
3,678
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,048万円
48.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ネオハイツ西長堀
2,890万円（57.8万円/㎡）/ 8階 / 49.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,890万円57.8万円8階 49.98㎡ 2LDK北
2025/06/281,980万円39.6万円8階 49.98㎡ 2LDK北
2025/06/132,200万円44.0万円8階 49.98㎡ 2LDK北
2025/04/222,790万円53.6万円9階 52.03㎡ 2LDK北
2024/11/222,080万円43.8万円9階 47.47㎡ 2LDK北
2024/05/171,350万円35.2万円5階 38.34㎡ 1R南
2024/04/041,450万円37.8万円5階 38.34㎡ 1R南
2024/03/112,080万円41.6万円9階 49.98㎡ 2DK-
2024/02/211,490万円38.9万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/12/281,980万円38.1万円5階 52.03㎡ 3DK北
2023/11/26798万円34.8万円2階 22.91㎡ 1R北
2023/11/251,650万円43.0万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/11/122,180万円43.6万円9階 49.98㎡ 2DK北
2023/10/062,280万円45.6万円9階 49.98㎡ 2DK北
2023/09/041,780万円46.4万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/08/262,080万円40.0万円5階 52.03㎡ 3DK北
2023/08/261,880万円49.0万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/08/092,080万円41.6万円3階 49.98㎡ 2DK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ネオハイツ西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 2,890万円57.8万円49.98㎡2LDK8階 / 11階建 北1983年59戸SRC
2025/03/29ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅9分 2,798万円44.9万円62.36㎡3LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸RC
2025/06/20ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,500万円56.8万円44.02㎡2LDK6階 / 11階建 北1983年85戸SRC
2025/07/22ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 2,380万円43.8万円54.4㎡3DK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2025/01/15グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,130万円45.9万円46.37㎡2DK12階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2025/06/16カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 2,650万円58.7万円45.15㎡1LDK6階 / 14階建 南東1979年102戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市西区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市西区の平均と比較して18.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネオハイツ西長堀
所在地大阪府大阪市西区新町三丁目
交通西長堀駅徒歩2分
築年月1983年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション